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2015香港六彩资料中心 10月合肥房企扎堆开盘遇冷 楼市买卖双方陷入“拉锯战”

2017/10/28 18:49:09

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万家房产网10月25日报道金九银十楼市传统意义上的销售旺季,但是在楼市调控之下这个金九银十失去了往日的风光。据不完全统计,上个周末(10月21日10月22日)合肥楼市约有7项目加推,但从各开发商反馈的销售情况来看并不乐观。另一方面从成交量来看,据万家房产网数据中心统计显示,2017年第42周(10月15日10月21日)合肥楼市九区累计成交商品住宅126套,三县累计成交商品住宅280套。购房者观望心理强烈买卖双方陷入拉锯战楼市限购新政实施后,新房市场的心理拉锯战加剧。限购之前新房价格经过一轮暴涨,价格相对太高买方不愿出手;另一方面,受限价影响,卖方也在观望,开盘时间一拖再拖。从购房者来看,我觉得,就目前收入水平来看,总的来说合肥房价有点虚高,现在还不是合适的出手时机。

在合肥一家互联网公司工作的刘先生告诉小编,虽然自己国庆也转了不少楼盘,但还是决定等等再出手。

合肥楼市购房者观望兴趣浓厚在二手房市场亦是如此。滨湖区某房产中介公司表示,目前合肥楼市现在正处于观望期,市场购房意愿大幅下滑,买家不着急入市,卖家也不着急出售,都在等市场分化点的出现。从卖方市场来看,身处调控之下的房企,从近期的备案和推盘来看都表现的十分积极,但其让利诚意依然不足。从项目折扣上看,各项目的价格保持相对平稳,优惠幅度大多仅有1-2个点,部分项目仅给出几千元的优惠。一家上市房企营销总监表示,受限价的影响,想要高价出售新房基本很难,但是目前合肥楼市需求并未有明显的变化,不急着卖等待后期政策松动。房贷利率上浮刚改买家望而却步面对目前合肥的高房价,有一种先买套小户型作为过渡期的自住用,待后期经济实力好转时再置换一套大户型的置业理念较为流行,因其既能满足当前的居住需求,减轻经济负担,日后还可将小户型置换成大户型的首付款。

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